一份无效的房地产抵押合同可能会给双方都带来麻烦。如果您发现自己签署了一份无效的合同，您应该采取什么措施？本文将探讨这个问题。关于无效的房地产抵押合同该怎么处理的问题接下来本文为您解答，内容仅供参考！拥有法律问题是很常见的，但找到专业律师却不一定容易。本站为您提供了这个机会。
无效的房地产抵押合同该怎么处理
抵押合同无效，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
主合同有效而第三人提供的抵押合同无效，人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任：
（一）债权人与抵押人均有过错的，抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一；
（二）抵押人有过错而债权人无过错的，抵押人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任；
（三）债权人有过错而担保人无过错的，抵押人不承担赔偿责任。
主合同无效导致第三人提供的担保合同无效，抵押人无过错的，不承担赔偿责任；抵押人有过错的，其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
购销合同需要担保人吗
购销合同有没有担保人，要依据具个情况而定，如果有签订担保合同或者保证合同，为购销合同债权担保，就有担保人。保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
欠账不还的公司怎么办
欠账不还的公司如下处理：
1.协商
遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。
2.请求支付令
支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。
法院向债务人发出支付令是有一定条件的：
（1）请求债务人给付金钱或有价证券;
（2）请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据;
（3）债权人与债务人没有其他债务纠纷;
（4）支付令能够送达债务人。
3.起诉
如果支付令发出后，对方有异议，那就只能选择起诉了。公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。
网贷欠钱两年没有还怎么办
网贷欠钱两年没有还应该尽快还款减少损失，否则容易面临被起诉的风险。如果不及时归还有可能面临诉讼。借款人还是迟迟不还款的话，借贷方可以根据其留下的联系方式进行催款，会关联到借款人的信用度。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
网贷逾期应该怎么办
网贷逾期应该由借款人与出借人可以协商展期或者分期偿还欠款，如果不按展期或者分期约定还款的，债权人可申请强制执行。
《民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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