取消房屋买卖是指在房屋交易过程中，由买卖双方达成一致意见，解除原先的房屋买卖合同。那么，什么情况下可以取消房屋买卖呢？
首先，如果房屋存在严重质量问题，影响住房安全和正常使用，买方可以向卖方提出取消房屋买卖的申请。其次，如果房屋权属存在争议，导致无法正常过户，双方可以协商解除合同。此外，如果一方在签订合同时存在欺诈行为，另一方可以要求取消合同。
但是，取消房屋买卖也需要遵循一定的程序。首先，双方应当协商一致，签署书面解除合同协议。其次，需要将协议提交给房屋所在地的房管部门备案，并办理相关手续。最后，根据合同约定，进行退款或赔偿等处理。
根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定，“当事人一方违约，给对方当事人造成损失的，应当赔偿损失。”因此，如果取消房屋买卖是因为一方的违约行为，另一方可以要求违约方承担相应的赔偿责任。
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