委托房屋买卖是一种常见的房地产交易方式，但是在中国法律中规定，委托房屋买卖必须直系亲属才能进行。
所谓直系亲属，是指父母、子女、配偶之间的亲属关系。这意味着如果你想委托其他非直系亲属或朋友代为买卖房屋，是不合法的。
这一规定的目的是为了保护房地产市场的稳定和公平。如果允许非直系亲属或朋友代为买卖房屋，可能会导致房屋市场的乱象和不公平现象，给消费者带来不必要的风险和损失。
因此，如果你想委托他人代为买卖房屋，必须是直系亲属。否则，你将面临法律风险和可能的经济损失。
《中华人民共和国合同法》第十二条：订立、履行合同应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
《中华人民共和国物权法》第二十八条：不动产交易应当依法登记。不动产交易合同应当采取书面形式。不动产交易合同的内容应当包括当事人的姓名（名称）、不动产的名称、数量、质量、价款、交付期限、交付方式、承担税费的责任、违约责任等条款。
《中华人民共和国物权法》第二十九条：不动产交易应当遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。
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