房屋买卖是一项重大的交易,往往需要借助中介机构来协助完成。但是,如果房屋买卖未成功,中介机构是否有责任退还中介费呢?
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定:“当事人一方违约,给对方造成损失的,应当赔偿损失。”因此,如果中介机构未能履行其协助完成房屋买卖的义务,导致房屋买卖未能成功,中介机构应当承担违约责任,并退还中介费。
此外,根据《中华人民共和国物权法》第二十九条规定:“买受人在取得不动产登记证明后,享有该不动产的所有权。”因此,如果房屋买卖未成功,买方并未取得不动产登记证明,中介机构也应当退还中介费。
综上所述,如果房屋买卖未成功,中介机构应当退还中介费。如果中介机构拒绝退还中介费,买卖双方可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百四十六条:“当事人一方违约,给对方造成损失的,应当赔偿损失。”
《中华人民共和国物权法》第二十九条:“买受人在取得不动产登记证明后,享有该不动产的所有权。”
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